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信託契約

信託契約公證

信託者,謂委託人將財產權移轉或為其他處分,
使受託人依信託本旨, 為受益人之利益或為特定之目的,
管理或處分信託財產之關係。信託,除法律另有規定外,
應以契約或遺囑為之。

妥善規劃的信託契約公證有助於財產分配及稅捐處理,
就[金錢]或[不動產]均可為信託之標的,惟個案情況不同,
如欲辦理,請備妥資料,聯絡本所

 

房屋租賃契約之公證

房屋租賃契約之公證【摘錄改編自司法院官網】


  房屋出租訂立書面契約,經過公證之後,對於承租人交還房屋,給付租金及違約金,出租人返還押租金等事項,不須訴訟就可請求法院強制執行。雙方權利獲得保障,糾紛也可避免,聲請手續如下:

 

四、請求人為本人時,本人應攜帶下列文件正本及影本各一份:

1、  請求人(連帶保證人也是請求人)之身分證及印章,出租人需帶房屋所有權狀及稅單(須最近一期)。

2、  請求人如係公司、法人或商號者,請攜帶公司設立(變更)登記表(須最近三個月內,抄錄本請向主管機關申請)或法人登記證書或商業登記證明、負責人身分證及印章,公司、法人或商號之印章。

五、請求人本人或其負責人不能親自到場,可以委任他人代理,代理人應攜帶下列文件:

1、  代理人身分證正本、影本及印章。

2、  經請求人本人簽章之授權書正本(證明方式請參見以下第六點)。

六、提出之授權書,應以下列方式之一證明之:

1、  經公證或認證。

2、  於境外作成者,經中華民國駐外使領館或經外交部授權之駐外機構或經其他有權機關授權之團體證明。如係在外國作成,須經駐外館處證明,並得請外交部複驗;如係在大陸地區作成,須經海峽交流基金會證明。

3、  外國人或居住境外之人作成者,經該國駐中華民國使領館或經該國授權之機構或經該地區有權機關授權之團體證明。

4、  授權書附有請求人之印鑑證明書者(須最近半年內,向戶政事務所申請),授權書上之印文與該印鑑證明書上之印鑑須相符。請求人如係公司,須附公司設立(變更)登記表(須最近三個月內,抄錄本請向主管機關申請);

如係公司以外之法人,須附主管機關核發最近半年內之印鑑證明書;如係商號,則附負責人最近半年內之個人印鑑證明。

七、所需租賃契約書,請求人如有自備至少攜帶三份,如未準備,可利用公證人提供的範本契約。

八、依公證法第八十條規定,公證人認為必要時須至房屋所在地實際體驗。

九、應徵公證費用以租金總額或房屋課稅現值二者較高者,加保證金後,依下列標準收取之。如附加強制執行之條款者,加收二分之一:

1、  二十萬元以下者,一千元。

2、  逾二十萬元至五十萬元者,二千元。

3、  逾五十萬元至一百萬元者,三千元。

4、  逾一百萬元至二百萬元者,四千元。

5、  逾二百萬元至五百萬元者,五千元。

6、  逾五百萬元至一千萬元者,六千元。

7、  逾一千萬元至五千萬元者,其超過一千萬元部分,每一千萬元加收二千元;不滿一千萬元者,按一千萬元計算。

8、  逾五千萬元者,其超過部分,每一千萬元加收一千元;不滿一千萬元者,按一千萬元計算。

債權債務契約之公證

債權債務契約之公證

    公證法對於可以強制執行的標的,範圍甚廣,除給付金錢、代替物、有價證券外,特定的動產,租借期滿交還房屋或土地辦理公證之後,債務人若不履行,無須訴訟就可請求法院強制執行聲請手續如下:

一、      公證請求書一份。

二、      訂立契約雙方的當事人、保證人都是請求人。依次序將姓名、年籍、身分證統一編號、住址填入請求人欄內,如有見證人填入證人欄內。

三、      請求書「請求公證之法律行為或私權事實」欄內,填明聲請的事由,如買賣、贈與、借貸、僱傭、承攬、委任、合夥等事件訂立契約,請求公證。

四、      在「約定逕受強制執行」欄內,寫明強制執行的標的,請求書末尾由請求人簽名或蓋章,並記明年月日。

五、      請求書填妥後,交收案登記,分由公證人辦理。

六、     請求人(保證人、證人都算是請求人)、代理人均應攜帶國民身分證及印章「親自」到場。請求人如係公司、商號或法人,請攜帶公司執照、營利事業登記證或法人登記證書(複印本亦可)、負責人身分證及印章,公司、商號或法人之印章。

七、      請求人(公司、商號、法人之負責人)本人不能到場,可以委任他人代理,但要提出經請求人本人簽章之授權書。

(一)提出之授權書,應依下列方式之一證明之:

1、         經公證或認證。

2、         於境外作成者,經中華民國駐外使領館或經外交部授權之駐外機構或經其他有權機關授權之團體證明。如係在外國作成,須經駐外館處證明,並得請外交部複驗;如係在大陸地區作成,須經海峽交流基金會證明

3、         外國人或居住境外之人作成者,經該國駐中華民國使領館或經該國授權之機構或經該地區有權機關授權之團體證明。

4、         授權書附有請求人之印鑑證明書者(須半年內,向戶政事務所申請),授權書上之印文與該印鑑證明書上之印鑑須相符。

(二)在「公司」部分應提出下列證明文件:

1、         公司登記主管機關最近六個月內所核發公司設立(變更)登記事項卡副卡正本,及加蓋相同公司及其負責人印鑑章之影本,正本核對無訛後發還,影本附卷存參。

2、         公司設立(變更)登記事項卡副卡正本核發後巳逾六個月,除檢附該副卡正本核對外,須再檢附公司登記主管機關最近三個月內核發之公司設立(變更)登記事項卡抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件。核對無訛後,正本發還,抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件附卷存參。

3、         如為分公司,前項登記事項卡若僅有分公司印鑑章,而無負責人印鑑章時,得另提出戶政機關所出具之負責人印鑑證明以替代之

八、      各種法律行為契約書由當事人自備。至少須三份,一份由公證人存卷。

九、      公證人依公證法第八十條規定,於必與時得對公證之標的物實際體驗。

十、      公證費用按標的之金額或價額,依下列標準收取之,如附加強制執行條款者,加收二分之一。

(一)二十萬元以下者,一千元。

(二)二十萬元至五十萬元者,二千元。

(三)逾五十萬元至一百萬元者,三千元。

(四)逾一百萬元至二百萬元者,四千元。

(五)逾二百萬元至五百萬元者,五千元。

(六)逾五百萬元至一千萬元者,六千元。

(七)逾一千萬元至五千萬元者,其超過一千萬元部分,每一千萬元加收二千元;不滿一千萬元者,按一千萬元計算。

(八)逾五千萬元者,其超過部分,每一千萬元加收一千元;不滿一千萬元者,按一千萬元計算。