法學資訊
為您提供最新的法律資訊和專業見解，涵蓋結婚公證、遺囑公證、法院公證等多項服務。法學專欄為您進行專業法律資訊與公證服務解析，了解更多專業的法律知識和實用的公證資訊。
在台灣，公證人是法律專業人員，是由司法院公開遴選，在全台各地設有名額的限制，同時，公證法也課與公證人極高的職業操守(例如禁止兼業、簡單的說，當了民間公證人以後就不能另外開商店、當公司董事長、當民意代表、當律師、當代書和當公務員等)和高度的監督，因此公證人在執行業務時，需要兼顧法律以及締約各方之利益。
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2024-09-02/
賴盈君 公證人/
租約公證, 租屋公證, 公證租約, 公證租屋, 強制執行, 法院公證, 租金討不回來, 怎麼討回房子, 怎麼討回租金, 房客賴著不走, 房東自保, 法定收費, 效力跟法院公證一樣
來公證時，公證人會跟雙方講解法律規定和確認雙方的意思，一來可以讓雙方更清楚彼此的權利義務，二來也可以幫助雙方達成一致的認知(就是有時候口頭講的，和書面寫得不一樣，又或是同樣一個條款，雙方確有不同的認知，雞同鴨講，這樣的落差其實很容易造成日後的不便、甚至紛爭)， 三來，也是最重要的一點，透過公證以附加強制執行條款，日後如果有紛爭，可以直接拿公證書去聲請，避免凡事都要走法院訴訟的不便
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在房屋租賃中，租約到期後租客拒絕返還房屋的情況時有發生。本文詳細介紹了如何通過租約公證來快速且合法地進行強制執行，幫助房東保護自己的合法權益。經過公證的租賃契約可以使房東在租期屆滿後，無需經過冗長的訴訟程序，直接向法院聲請強制執行，迅速收回房屋。了解強制執行的法律程序和注意事項，保障租賃過程中的安全性。
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2024-08-21/
賴盈君 公證人/
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借錢、借錢買房或周轉借款可能隱藏著重大稅務風險。未經公證時國稅局可能將其認定為贈與，導致受贈者面臨補繳贈與稅的風險。公證提供了一個有效的法律保障，在稅務審查中起到保護作用。在進行任何重大金錢往來時，選擇專業的公證服務確保您的財務行為符合法律規範，避免不必要的稅務風險和經濟損失。
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房屋租賃中，房東有時會將自己的稅務責任和二代健保補充保費轉嫁給房客，這樣的做法在法律上並不成立。房東應自行負擔租金扣繳稅款和健保費用，房客只需在年度所得稅申報時如實申報租金支出。租賃契約中的不合理條款可能導致法律糾紛，因此房客在簽訂契約時應仔細檢查，拒絕承擔不屬於自己的費用，並在必要時尋求專業法律意見，以保護自己的權益。
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2024-08-15/
賴盈君 公證人/
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無償借用房屋給親友開設店面或使用，可能帶來潛在的稅務風險。根據國稅局規定，無償借用房屋的行為可能被視為隱性收入，導致屋主需要繳納與市場租金相應的稅款。長期無償借用房屋還可能被認定為贈與，需繳納贈與稅。為避免這些意外的稅務負擔，公證能夠正式記錄雙方的協議，確保無償性質得到法律保障，並有效降低國稅局認定隱性收入的風險。通過公證，屋主可合法確立租借雙方的權利與義務，避免未來可能的法律糾紛或稅務問題。
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借錢 給親友 也要公證!?
提前來公證有什麼好處?
好處一:避免被課徵[贈與稅]
好處二:被欠款時，可以直接聲請強制執行
提前來公證有什麼好處?
好處一:避免被課徵[贈與稅]
好處二:被欠款時，可以直接聲請強制執行
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![[房東自保手冊] 公證租約竅門提示 短約?長約?怎麼決定?](https://2017gon.com/images/manage/docs/thumbnail/sq__66d55c464180764t.webp)